description     
 

 Ярославль — Миллениум — ШтоРаМаг  
 
записка дипломный проект:
"Архитектурно-градостроительное развитие поймы реки Которосль. Ярославль. Миллениум".

Пояснительная записка


— стр. 21
 
читать дальше

2.4. При проектировании объектов федерального и городского заказа и бюджетном
финансировании работ и расчете стоимости архитектурных работ и услуг рекомендуется уточнять условия

и порядок расчета с учетом оптимизации по статьям затрат, представления целевых льгот и иных преференций, адекватных общественно необходимым затратам. В случаях смешанного (коммерческого и бюджетного) финансирования указанные преференции рекомендуется предусматривать в размере, пропорциональном долевому участию.

Формирование стоимости.

3.1. Стоимость основных архитектурных работ и услуг (Со) определяется по формуле (3.1):
Со = Сос х Н, где: (3.1)

Н - норматив стоимости основных архитектурных работ и услуг;
Сос - оценочная стоимость строительства комплекса, определяемая по формуле (3.2):
Сос = Супс X В, где: (3.2)

Супс - укрупненный удельный показатель стоимости комплекса;

В - величина комплекса в кв. м. общей площади.

3. 2. Оценочная стоимость комплекса строительства определяется в текущих ценах на момент заключ ения договора по соглашению сторон на основе укрупненных удельных показателей стоимости в расчете на 1 кв.м общей площади (1 куб.м объема, 1 пог.м трассы, 1 га застройки и др.) с использованием объектов-аналогов и учетом условий сопоставимости комплекса.

3.3 Размер норматива стоимости «Н» в зависимости от величины и категории сложности комплекса принимается по таблице 1:

  

 

Нормативы стоимости основных архитектурных работ и услуг

Таблица 1

№№ пп

Величина комплекса в кв.м общей площади

Нормативы стоимости основных архитектурных работ и у слуг по категориям сложности комплекса (в долях единицы):

 

 

 

 

Категории сложности, нормативы «Н»

нормативы «Н»

 

 

 

 

I

II

III

IV

V

1

от 500

0.044

0,062

0,08

0,098

0,116

2

" 1.000

0,041

0,058

0,075

0,092

0,109

3

" 2.000

0,038

0,054

0,07

0,086

0,102

4

" 3.000

0,035

0,05

0,065

0,08

0,095

5

" 5.000

0,032

0,046

0,06

0,074

0,088

6

" 7.000

0,029

0,042

0,055

0.068

0,081

7

" 10.000

0,026

0,038

0,05

0,052

0,074

8

" 20.000

0,023

0,034

0,045

0,056

0.067

9

" 30.000

0,02

0,03

0,04

0,05

0,06

10

" 50.000

0,017

0.026

0,035

0,044

0,053

11

" 70.000

0,014

0,022

0,03

0,038 -

0,046

12.

" 100.000

0,011

0,018

0,025

0,032

0,039

Примечание 1. Нормативы стоимости «Н» для объектов общей площадью до 500 кв.м. и более 100 000 кв.м. принимаются на основе таб.1 по соглашению сторон.

Примечание 2. При промежуточных значениях величина комплекса норматива стоимости «Н» определяется по интерполяции.

3.4. Стоимость основных архитектурных работ и услуг учитывает создание комплекса
архитект урно-проектных материалов в объеме и на уровне, необходимом и достаточном для
согласо вания и утверждения проекта в установленном порядке и возведения на его основе

архитектурного комплекса, включая выполнение основных работ и услуг на всех стадиях (этапах) проект ирования и минимально необходимое авторское участие в строительстве комплекса. Стоимость предпроектных работ, выполняемых на стадии предпроектной подготовки, определ яется дополнительно.

3..5. В случае сложности определения оценочной стоимости строительства комплекса рекомендуется о пределять стоимость основных работ и услуг на основе обобщенных удельных

показателей стоимости в условных единицах (у.е.) на 1 кв.м общей площади в соответствии Приложением 1.

3.6. Стоимость основных архитектурных работ и услуг включает вознаграждение авторов
проекта (архитекторов и инженеров) за создание и передачу прав на однократное использование

этого проекта, оплату труда специалистов (помощников, консультантов), выполняющих технические разделы проектной документации, а также все необходимые расходы, связанные с осуществлением работ и услуг по всем этапам инвестиционного цикла и распределяется в соответствии с таблицей 2.

Распределение стоимости архитектурных работ и услуг по этапам инвестиционного цикла

Таблица 2

 

 

 

Этапы инвестиционного цикла

Виды услуг (работ) и стадии проектирован ия

 

 

 

Распределение по стадиям с учетом категории сложности комплекса, (%)

1

2

3

1, 11, Ш катег.

IV катег.

IV, V катег.

1

 

 

 

 

 

 

Составление проектной документации

в объеме и на уровне необ ходимом и

достаточном для получения

положительного заключ ения

Мосгоэкспертизы

Эскизный архитектурный проект

 

 

15

Проект

-

35

20

Утверждаемая часть рабочего проекта

45

 

 

 

2

Разработка рабочей документации для строительства

Рабочая документация

50

59

58

3

Строительство

Авторский надзор

5

6

7

 

итого

 

100

100

100

3.7. Стоимость основных архитектурных работ и услуг по комплексным комплексам, включаю щим несколько зданий (сооружений) или объединяющим в одном здании различные предприятия (учреждения), определяется суммированием величин, установленных раздельно по каждому зданию (сооружению) в соответствии с Порядком по таблице 1.

3.8. Распределение стоимости архитектурных работ и услуг по отельным разделам проекта зводится в соответствии с таблицей 3.

3.9 Стоимость основных архитектурных работ и услуг по комплексам, условия проектирования которых отличаются от стандартных наличием усложняющих либо упрощающих факторов, подле жит уточнению на основе применения к показателям стоимости корректирующих коэффициентов, принимаемых по соглашению сторон в соответствии с таблицами 4 и 5.


 

 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Миллениум  2010  диплом
Биеннале  2004  Венеция
 
проект —  
участник  
экспозиции  
российского  
павильона  
на биеннале  
в Венеции,  
2004  

 
 

Экспликация:
  


Центр Тысячелетия Ярославля
Фрактальная структура
на острове
Реконструкция стадиона
Арт-Форум
& реконструкция моста

18 кв. метров диплома
Пояснительная записка 
Биеннале 2004 в Венеции
  Семён Расторгуев © 2004
© дизайн — радизайн 2004
x4
© размещение — x.4
ШтоРаМаг publishing
© ШтоРаМаг 2003—2004
    см. также:
преддиплом_диплом


Hosted by uCoz