8. Заключение к архитектурной части (выводы).

В ходе дипломного проектирования осуществлены такие мероприятия; выбор реконструируемой территории, ее подробный анализ с выявлением проблем, выбрана четкая функциональная программа, даны соответствующие градостроительные и обьемно- планировочные решения, определенные ландшафтной ситуацией и масштабом территории, решена транспортная схема, удобно связывающая все проектируемые сооружения с существующими узлами, предусмотрены мероприятия по благоустройству территории.

Конкретно по архитектурно-градостраительному развитию поймы реки Которосль и проектированию объектов к празднованию тысячелетия Ярославля было принято решение создания комплекса «Ярославль-Миллениум», что позволило создание нескольких объектов, не оказывающих довлеющего влияния на сложившуюся среду. Комплекс четко связан с существующими визуально-композиционными осями территории Продумано обьемно-пространственное решение комплекса в соответствии с требованиями " проекта охранных зон" Четко определена и разработана функциональная программа, конструктивные и технические стороны проекта.

Таким образом, мы считаем, что на примере диплом­ ного проекта реконструируемая территория может достойно войти в структуру города, быть востребованной всеми слоями населения.

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОЗДАНИЮ АРХИТЕКТУРНОГО КОМПЛЕКСА

Настоящий «Порядок определения стоимости профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного комплекса» (далее - Порядок) разработан Союзом Московских Архитекторов в целях развития и уточнения научно-методической базы и повышения объективности расчетов стоимости архитектурных работ и услуг.

Актуальность этой разработки обостряется сложившейся устойчивой практикой неправомерного снижения стоимости архитектурного проектирования объектов, особенно при госбюджетном финансировании. Это приводит к снижению качества архитектуры, просчетам и потерям, приводящим к серьезному ущербу при строительстве и эксплуатации объектов. В подготовленном Порядке рассматриваются принципиальные условия формирования работ и услуг в объеме и на уровне, необходимом и достаточном для обеспечения качества архитектурного комплекса в соответствии со сложившимися параметрами потребительского и нормативного уровня оценки. Документ базируется на отечественном и мировом опыте определения стоимости основных работ и услуг в процентах от стоимости строительства. В параметры системы включено понятие оценочной стоимости комплекса строительства, учитываются величина и категория сложности архитектурного комплекса. Упорядочена множественность корректирующих коэффициентов , применяемых в зависимости от ряда условий и факторов.

Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок является методическим пособием по определению стоимости и
договорной цены в соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной
подго товки в г. Москве» (далее «Единый Порядок») в случаях, относящихся к созданию и использованию п роизведений архитектуры и градостроительства (проектов архитектурных объектов)

на основе договора подряда на проектные работы, договора возмездного оказания услуг, авторского или иного договора между заказчиком (застройщиком) и проектной организацией, архитектором -

автором проекта, его правопреемником или организацией, управляющей имущественным правами

автора на коллективной основе.

1.2. Порядок предназначается для физических и юридических лиц, осуществляющих на
законной основе архитектурную деятельность, независимо от форм собственности и источников
финанси рования.

1.3. Условия ценообразования, предусматриваемые Порядком, соответствуют действующему
законодательству РФ и требованиям утвержденных в установленном порядке нормативно-правовых актов

- регламентирующих уровень, состав, стадийность и порядок осуществления предпроектной и проектной подготовки строительства.

1.4. Порядок относится к инвестиционным проектам в строительстве г. Москвы
применительно к комплексам жилищно-гражданского, коммунального и производственного
назначения, включая проекты для индивидуального, экспериментального, повторного или

много кратного (типовые проекты) применения. При этом номенклатура типологических объектов и их классификация соответствуют «Порядку определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве» МРР-3.2.06.04-00. (Приводится самостоятельно).

Принципы определения стоимости архитектурных работ и услуг.

2.1. Величина стоимости и договорная цена архитектурных работ и услуг призваны соответствовать уровню общественно необходимых затрат, адекватных современным требованиям по издержкам производства, качеству и безопасности создаваемой архитектурно-проектной продукции.

2.2. Стоимость определяется по этапам создания архитектурного комплекса в соответствии с вышеупомянутым «Единым Порядком», а также на основе «Перечня профессиональных работ и услуг по созданию архитектурного комплекса (далее «Перечень», приводится самостоятельно)

2.3. Состав, содержание, расчет стоимости и формы оплаты работ и услуг предусматриваются
в договоре в соответствии с Перечнем и отражают:

•  определение стоимости основных архитектурных работ и услуг (стандартный набор) или минимальной ставки авторского вознаграждения в процентах от оценочной стоимости строительства комплекса;

•  определение стоимости дополнительных работ и услуг по соглашению сторон с исчислением стоимости на аналогичных условиях, а так же на иной основе, предусмотренной Порядком и действующим законодательством;

•  определение размера сопутствующих расходов, подлежащих компенсации заказчиком.