2.4. При проектировании объектов федерального и городского заказа и бюджетном
финансировании работ и расчете стоимости архитектурных работ и услуг рекомендуется уточнять условия

и порядок расчета с учетом оптимизации по статьям затрат, представления целевых льгот и иных преференций, адекватных общественно необходимым затратам. В случаях смешанного (коммерческого и бюджетного) финансирования указанные преференции рекомендуется предусматривать в размере, пропорциональном долевому участию.

Формирование стоимости.

3.1. Стоимость основных архитектурных работ и услуг (Со) определяется по формуле (3.1):
Со = Сос х Н, где: (3.1)

Н - норматив стоимости основных архитектурных работ и услуг;
Сос - оценочная стоимость строительства комплекса, определяемая по формуле (3.2):
Сос = Супс X В, где: (3.2)

Супс - укрупненный удельный показатель стоимости комплекса;

В - величина комплекса в кв. м. общей площади.

3. 2. Оценочная стоимость комплекса строительства определяется в текущих ценах на момент заключ ения договора по соглашению сторон на основе укрупненных удельных показателей стоимости в расчете на 1 кв.м общей площади (1 куб.м объема, 1 пог.м трассы, 1 га застройки и др.) с использованием объектов-аналогов и учетом условий сопоставимости комплекса.

3.3 Размер норматива стоимости «Н» в зависимости от величины и категории сложности комплекса принимается по таблице 1:

Нормативы стоимости основных архитектурных работ и услуг

Таблица 1

Примечание 1. Нормативы стоимости «Н» для объектов общей площадью до 500 кв.м. и более 100 000 кв.м. принимаются на основе таб.1 по соглашению сторон.

Примечание 2. При промежуточных значениях величина комплекса норматива стоимости «Н» определяется по интерполяции.

3.4. Стоимость основных архитектурных работ и услуг учитывает создание комплекса
архитект урно-проектных материалов в объеме и на уровне, необходимом и достаточном для
согласо вания и утверждения проекта в установленном порядке и возведения на его основе

архитектурного комплекса, включая выполнение основных работ и услуг на всех стадиях (этапах) проект ирования и минимально необходимое авторское участие в строительстве комплекса. Стоимость предпроектных работ, выполняемых на стадии предпроектной подготовки, определ яется дополнительно.

3..5. В случае сложности определения оценочной стоимости строительства комплекса рекомендуется о пределять стоимость основных работ и услуг на основе обобщенных удельных

показателей стоимости в условных единицах (у.е.) на 1 кв.м общей площади в соответствии Приложением 1.

3.6. Стоимость основных архитектурных работ и услуг включает вознаграждение авторов
проекта (архитекторов и инженеров) за создание и передачу прав на однократное использование

этого проекта, оплату труда специалистов (помощников, консультантов), выполняющих технические разделы проектной документации, а также все необходимые расходы, связанные с осуществлением работ и услуг по всем этапам инвестиционного цикла и распределяется в соответствии с таблицей 2.

Распределение стоимости архитектурных работ и услуг по этапам инвестиционного цикла

Таблица 2

3.7. Стоимость основных архитектурных работ и услуг по комплексным комплексам, включаю щим несколько зданий (сооружений) или объединяющим в одном здании различные предприятия (учреждения), определяется суммированием величин, установленных раздельно по каждому зданию (сооружению) в соответствии с Порядком по таблице 1.

3.8. Распределение стоимости архитектурных работ и услуг по отельным разделам проекта зводится в соответствии с таблицей 3.

3.9 Стоимость основных архитектурных работ и услуг по комплексам, условия проектирования которых отличаются от стандартных наличием усложняющих либо упрощающих факторов, подле жит уточнению на основе применения к показателям стоимости корректирующих коэффициентов, принимаемых по соглашению сторон в соответствии с таблицами 4 и 5.